丰台区方面,昨天向记者透露,大红门地区那1500多家主要从事服装批发经营的商户,已确定要迁移到白沟,而白沟的大红门国际服装城一期,会在9月28日进行试营业,并且会给那些商户提供5年免租金的优惠。
大红门:
四平米小店年租十万
就在昨天上午,在北京大红门服装批发市场有着多年经营经历的周元南,和另外二十多位商户一道,前往河北白沟新城实地去进行探访,去了解当地的商贸状况,了解其配套设施的情况,以此为之后往白沟转移经营做最后的准备工作。
据统计,大红门地区存在着40余家市场,这儿有着2.75万家经营商户,还有7.2万人是市场摊位经营人员。丰台区政府在前期针对这40余家市场展开了摸底调研,针对非首都核心功能的业态实施了疏解。
事情的实际情况是,这一回的商户考察,已并非白沟新城管委会负责接待的首批前来考察的商户了。打从今年五月八日起,也就是北京丰台大红门地区与保定白沟商贸产业对接推介会举行之后,差不多有一点五万家商户前往白沟进行考察,总共是有三家市场和白沟形成了合作意向。
地道温州商人周元南,已在大红门服装批发市场待了6年,经营着一家四平方米的小店,周元南介绍,别看店小,运营成本却不低,每年房租近十万元,再加上一家老小生活费,每月成本近1.5万元。
他的店面并非直接从商场承租而来,接手之时需付给原租户十几万的转让费,转让费如同楼市那般,近乎一月变换一次价格,现今部分摊位的转让费超过50万,生活成本与经营成本日益增高,致使他萌生了“转移”的想法。
原本大红门那儿的店铺,周元南终于是做出了抉择,决定不再继续经营,而是在白沟地段的大红门国际服装城租赁了一间精品屋,也就是面积差不多近40平方米的那种,然后持续开展服装生意,以此维持生计。
白沟:
仅收每平米千元物业费
目前,承接大红门市场转移的白沟大红门国际服装城一期项目,已然装修改造完毕,原本存在的隔断,全都被拆除,之后重新装修成精品屋。
1500户商家主要从事服装批发,多数在大红门做早市批发 ,白沟方面负责人讲 ,白沟大红门国际服装城同样以早市批发形式为主 ,可承接3000家商户, 一家商户直接雇大约3人 ,配套的物流、服务等约5人 ,这些商户预计能给白沟带来1.2万直接就业 ,同时相应减少北京就业岗位。
北京的商户若想落户白沟,即将开业的国际服装城推出了优惠政策,即五年免租,根据店面位置情况,每年每平方米仅收取1000元物业费,五年免租之后,会依据市场经营情况,给予商户最大幅度租金优惠。
与此同时,针对入驻白沟的商户,于户籍登记方面,给予提供优质服务,还享有优先办理权,在社保方面也是如此,在医保方面同样如此。而对于从业人员及其家属,在教育方面,能与本地居民享受同等待遇,在医疗方面,能与本地居民享受同等待遇,在就业方面,亦能与本地居民享受同等待遇。
在北京的大红门地区,这个地方产业升级的目标,是要打造出服装文化创意产业集聚区,其未来的方向呢,将会是服务北京市民的高端服装产业,以及文化创意产业。